近日金陵晚報追蹤報道，南京鼓樓區湖南路街道世貿大廈小區，因為有業主拖欠物業費，結果家里遭遇停電。采訪中，不少業主認為，物業服務太差，大家很頭疼此事。一個小區有兩個物業公司，另一家物業公司服務很好，大家很羨慕。南京鏈家地產的專業人士也表示，目前南京市場上，相同條件的房屋，如果有個好的物業，房屋更受歡迎。
同時大家對改善居住環境的要求也日益增高，越來越多的市民，更認同有個好物業的品牌小區。
不少業主羨慕隔壁的物業服務好
南京世貿大廈位于鼓樓區江蘇路轉盤的東北角處，這個小區有A、B、C三棟樓房組成，業主們說，A 棟是商務樓，B、C兩棟是商住樓，分別由兩家物業公司管理。
一位業主表示，大家覺得A棟商務樓的物業公司服務就很好，就說停車這件事，以前汽車停放在B、C棟樓房的區域，這里的物業公司也有人看管，可是服務水平令人很不滿意。
該業主說：“我是做生意的，需要一輛好點的汽車來跟客戶見面。以前我是停在樓下的停車場，停車費從來沒少交。可是有一次，我的汽車被人撞了，對方跑了，汽車修理費要好幾萬。
當時物業公司說找不到肇事車，我說物業找肇事車有難度，那就提供監控錄像，我記下車牌號報警求助。哪知道物業公司回復，監控錄像看不了。沒辦法，最后我只能自己掏錢修車�！�
此事發生后，該業主決定將汽車停放在A棟商務樓的地下停車庫內�！癆 棟是另一家物業公司，停車費收費標準比我們這里高，但是人家認真負責，我愿意交這個錢。停放期間，我的汽車又被別人撞了，但是A棟商務樓的物業公司得知后，二話不說，直接掏了修理費�！痹摌I主說，同樣是停車被撞，但是兩個物業公司的做法截然相反，誰的管理水平高，一看就有了判斷。
小區業委會的一位委員表示，自己也有同樣的遭遇，車損達到6萬多元。后來沒辦法，將汽車停放在A棟商務樓停車庫，類似的事情再未發生。都是一個小區，兩家物業公司管理，為何A棟商務樓的物業公司的管理水平就比較好呢？
采訪中，不少業主雖然對現在的物業公司有一肚子意見，但是也有業主表示，其實大家不是非要趕走哪家物業，大家也希望有一個好的物業公司，居住品質都能得到提高。看看隔壁鄰居的物業好，不少業主都很羨慕。
市場上好物業的房子更受歡迎
目前，對于世貿大廈小區B、C棟樓房物業的事情，湖南路街道物業辦等部門，仍在組織協調中。不過對于業主們羨慕隔壁鄰居物業的事情，南京鏈家地產的業內人士表示，世貿大廈B、C棟的業主羨慕鄰居有個好物業，這事情在其他小區也發生過。目前隨著大家對居住環境品質的需求，相同條件下，一個好的物業小區，更受到二手房市場的歡迎。
據南京鏈家地產專業人士尹筱沁介紹，二手房市場上的房屋，受到多種因素影響，比如主要看地段、開發商品牌以及房屋自身條件等因素。隨著近年大家對居住品質需求的提高，物業公司的好壞，開始對二手房產生一定的影響。
“具體來說，比如都是一個街道轄區的，開發商實力差不多，房屋品質各方面都差不多，但是物業服務好，自然更受買房人的歡迎�，F在不少買房人也會問物業服務如何，我們在推薦的時候也會主動告知物業的情況。因此物業好，房屋受歡迎，轉手率更快。”尹筱沁說，隨著房地產市場的發展，相信今后物業服務水平的好壞，也會成為買房人的重要參考因素。
一位南京二手房市場的業內人士也表示，去年以來，南京改善置業的比例相對于剛需來說有所上升，現在很多市民置業，不單考慮交通、配套等外在環境，更重要的是考慮小區環境、物業管理等內部環境，這就是許多市區的次新房不漲甚至微跌，還有許多小區換了品牌物業以后房價漲幅變大的原因。
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